【青岛：产权型人才住房签订购房合同满5年可上市交易】 

青岛市住房和城乡建设局发布《关于进一步优化人才住房建设和筹集工作的意见》显示，产权型人才住房签订购房合同满5年可上市交易。

【广东部分银行房贷考核上限提高2个点以上】

日前央行广州分行、广东银保监局下发有关广东（不含深圳）辖内地方法人银行业金融机构房地产贷款集中度管理相关工作的通知，对广东辖内第三档、第四档、第五档地方法人银行业金融机构房地产贷款集中度提出了具体要求。央行广州分行、广东银保监局结合辖内实际情况，对辖内第三档、第四档银行房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限分别提高了2个百分点、2个百分点；2.5个百分点、2.5个百分点。 (21世纪经济报道)

【传深圳申请房贷个人半年内将不获批经营贷】

2月22日有媒体报道称，近日光大银行深圳分行已经在内部发文，表示根据深圳住建局以及监管部门要求，表示将以住建局发布的二手房成交参考价作为按揭贷款的参考依据。

业内人士预计，该通知下发后，深圳其他银行将会相继跟进，各银行依据参考价放贷只是时间问题。（观点地产网）

【粤港澳大湾区有望3小时通达京沪】

广东省自然资源厅近日发布《广东省国土空间规划（2020-2035年）》向公众咨询，有关磁悬浮通道的提法引起关注。《规划》中预留了多条重要廊道，其中包括京港澳高速磁悬浮、沪（深）广高速磁悬浮，以及粤北至沿海经济带高快速铁路、琼州海峡通道、粤东至粤西沿海高铁、北部生态发展区高快速铁路。（证券时报）

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时政快报

【全面推进乡村振兴 加快农业农村现代化】

2月21日，《中共中央 国务院关于全面推进乡村振兴加快农业农村现代化的意见》，即2021年中央一号文件发布。《意见》明确到2025年，农业农村现代化取得重要进展，农业基础设施现代化迈上新台阶，农村生活设施便利化初步实现，城乡基本公共服务均等化水平明显提高。（证券时报）

【深圳制定推进粤港澳大湾区建设2021年工作要点】

2月20日召开的深圳市推进粤港澳大湾区建设领导小组会议，审议通过了《深圳市推进粤港澳大湾区建设2021年工作要点》。《工作要点》提出加快推进深圳湾实验室、量子信息领域实验室建设，推动人工智能与数字经济广东省实验室落地建设。开展药品上市许可持有人、医疗器械注册人制度改革；加快推进粤港澳大湾区大数据中心建设，研究推动数据交易所筹建等一系列举措。

【佛山顺德粤港澳协同发展合作区建设方案出台】

2月21日，广东省推进粤港澳大湾区建设领导小组印发《佛山顺德粤港澳协同发展合作区建设方案》。合作区规划面积约100平方公里，包括顺德港和均安两个组团，通过“德胜河—容桂水道—东海水道”相连，形成“双港领航，双团联动”的空间格局。到2022年，合作区与港澳各类资源要素流动更加便捷高效，科创协同水平和成果转化能力显著提升，现代服务业支撑带动能力不断增强，助力顺德制造业加速向数字化、网络化、智能化发展。

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市场快讯

【“内卷”遇上房价，超大型城市白领流动加速】

近日，经济参考报记者在北上深杭调研发现，职场白领群体普遍面临房价节节攀升、职场“内卷”恶化、加班文化畸形“困境”等问题。受疫情影响，社会整体就业岗位增长动力减弱，超大城市人才流动日益频繁，并呈现出“区域化留人”的特点。

据受访白领反映，虽然白领群体薪资较高、承受力强，但也存在普遍焦虑感、薪酬待遇降低、上升通道压缩、不安因素增多等因素，一些白领文化出现“畸形”苗头。（经济参考报）

【租房“跳单”也要“买单”！】

近日，北京日报记者从北京一中院获悉，该院近日首次适用民法典第九百六十五条关于“跳单”的新规定，开庭审理了一起“跳单”案并当庭宣判。据相关法律规定，在不存在明显减损当事人合法权益、增加当事人法定义务或背离当事人合理预期的情况下，民法典实施前的法律事实引起的民事纠纷案件可使用民法典相关规定。故，此案可适用民法典第九百六十五条关于“跳单”行为的新规定。（北京日报）

【严查投机炒房是今年楼市调控重中之重】

近日有媒体报道，2021年春节假期楼市成交呈现明显的地域分化特征，三四线城市楼市成交遇冷，而一线城市新房售楼处“不打烊”、二手房带看正常，北、广、深春节期间成交创近三年新高。核查发现，一些城市存在经营贷、消费贷等违规流入楼市情况。

去年底召开的中央经济工作会议，确定了今年要抓好的若干重点任务，其中就包括解决好大城市住房突出问题。严查各类投机炒房，是今年楼市重中之重。（北京青年报）

【60余次调控捍卫“房住不炒”底线】

据媒体不完全统计，2021年以来各地出台房地产调控政策已累计达60余次。其中，2月上旬各地房地产调控超过20次，1月累计发布房地产调控政策超过40次。从加码限购、限售，到严查资金来源，各种调控手段正在对楼市乱象进行精准打击。多地调控政策的实际效果，已在市场上得到体现。（工人日报）

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区域风云

【三亚922套安居房预计今年底交付】

2月22日，据三亚发布，作为海南省三亚市首个政府福利性安居商品房项目，万科崖州安居房项目自去年11月11日开工建设，目前，该项目已完成总工程量15%，预计今年年底完工交付，约定房屋销售均价为9500元/平方米，将提供922套安居房，销售对象为崖州区范围内基层教师、医务人员和本地无住房保障人群和引进人才。

【港经络:新批高成数按揭宗数连升3个月】

2月22日，据香港经络按揭转介研究部及香港按揭证券有限公司最新资料，1月份新批出按揭保险计划贷款宗数4605宗，按月升18.7%；金额250.51亿港元，上升16.2%，两者均连升3个月，并创半年新高。

1月新取用按揭保险计划贷款宗数1565宗，按月下跌7.8%；金额86.6亿港元，跌8.3%。

【《佛山市住宅物业管理条例》获审批通过】

2月20日，佛山市住建局表示，《佛山市住宅物业管理条例》立法经过省、市两级人大常委会审批通过，将于今年4月1日施行。该条例涵盖业主大会及业主委员会、物业管理及服务、物业的使用和维护、法律责任等内容，其中将党建引领进小区、物业管理纳入社区治理体系等条款明确写入法条，体现了佛山特色及亮点。（南方日报）

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房企头条

【华懋加推35个单位 明推售68个单位】

2月22日，华懋集团旗下香港观塘安达臣道安峯加推第2号价单，涉及35个单位，价单售价912.71万至1734.23万港元。安峯加推的35个单位涵盖1房及2房，包括10个一房单位及25个两房单位，实用面积377至631方呎。

【卓能集团盈警 料中期将由盈转亏损约6211万港元】

近日，卓能（集团）有限公司发布盈利警告，称预期于截至2020年12月31日止6个月所录得的中期业绩，可能会较截至2019年同期的纯利出现净亏损。截至2020年12月31日止6个月的预期亏损净额主要是由于集团投资物业的公允价值变动及所得税增加。

【雅居乐小公募债发行规模由82.47亿元下调至70亿元】

据上交所2月21日披露，“广州番禺雅居乐房地产开发有限公司2021年公开发行公司债券（面向专业投资者）”项目状态更新为“已反馈”，拟发行金额从1月19日披露的“不超过82.47亿元（含82.47亿元）”调整为“不超过70亿元（含70亿元）”，最高金额下降了12.47亿元。

【珠江投资40亿公司债最终仅发行16.91亿 利率7.5%】

2月22日，广东珠江投资股份有限公司公告披露其2021年面向合格投资者公开发行公司债券（第二期）的发行结果。本期债券发行工作已于2021年2月19日结束，经发行人与主承销商共同协商确定，本期债券实际发行规模为16.91亿元，最终票面利率为7.50%。

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名家观察

【李宇嘉：有了二手房指导价，调控就有了靶心。】

2020年下半年以后，相比较二手房市场，新房市场无限好，超越任何时候，这要拜一二手房价格“倒挂”、“打新”热潮所赐。新房的价格一直控制在5-6万元，而二手房价早已涨到了7-8万元，据说2021年的1月份，二手房价格超过9万元了。

如果主政者铁了心，将这个指导价作为调控目标，作为银行评估房价和发放贷款的准绳，不管是按揭贷，还是抵押贷，杠杆率会明显受到控制，这对控房价和稳预期，意义非凡。（李宇嘉地产笔记）

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