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摩根大通發表的研究報告指，融創中國(01918.HK)去年大幅跑輸大市，主要因為市場擔心「三道紅線」將拖累公司增長，不過出售金科地產(000656.SZ)持股及分拆融創服務(01516.HK)後，配合2020年土地資本開支有限，公司已有效減低淨債務，另一方面公司在貝殼找房(BEKE.US)的持股獲重估，相信已解決「三道紅線」內其中兩道，並移除了重大風險。

摩通料2021年公司合約銷售將升約10%。該行指出雖然今年以來股價反彈，但撇除融創服務後，現估值僅相當於去年11月底的水平，相當於2021年預測市盈率2.9倍，反映今年以來的重估大多是受惠融創服務的持股而非物業發展業務，認為存在上行空間，將其目標價由35元升至40.5元，評級「增持」。

該行估計公司去年底淨負債水平約99%，並將錄145億元人民幣(下同)額外收益，加上核心淨利約300億元，帶動去年淨利升至460億元，相對2019年升約75%，故料公司將發盈喜。