格隆汇9月26日丨思考乐教育(1769.HK)涨6%，报7.95港元，股价再创上市以来新高，成交2161万港元，总市值44亿港元。公司本周二公告称，为加强吸引、培养和挽留优秀人才，集团计划建立综合培训中心以向高级管理层、教师和其他工作人员提供培训课程。目前公司已找到一个合适建立有关培训中心的场所，于近日以现金人民币5800万元收购位于广东省深圳市罗湖区的综合楼物业。天风证券近日发布研报称，我们认为收购该物业具有一定的积极意义，教师综合培训中心为教培机构核心组成与重要部分，自有物业 有利于提高使用稳定性，降低租期租约等不确定性，同时该物业具备课室， 宿舍，教研，人力、招募人才，是配合快速发展、人才培养的战略储备。K12培训资产具备较大成长空间，思考乐坐享大湾区人口红利，管理团队极富干劲，合伙人制激励到位，目前正处于快速成长阶段，增长红利快速释放市值弹性较大，考虑到思考乐体量较小，给予其10%估值溢价，即对应FY2036x，对应61亿人民币市值，68亿港币市值，12元港币/股，给予“买入”评级。