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美國政府持有的南區壽臣山壽山村道37號物業，早前推出市場招標，並已於上月底截標，有傳聞指長實集團(01113.HK)中標呼聲最高，作價約28億元，每呎樓面地價約5.9萬元。負責項目招標的世邦魏理仕發言人稱，項目易手的消息屬市場傳聞，目前未接獲業主進一步指示。有關該招標項目結果將於本月底公布。

有本地媒體引述知情人士稱，有發展商只出價每呎樓面地價約5萬元入標，涉資只有逾20億元；據悉，今次由於涉及買賣美國領使館物業，情況敏感，業主審慎處理，將收標及開標工作交予律師行負責。消息另稱，相信中資財團未有入標。資料顯示，毗鄰物業為壽山村道39號，由中資華潤置地(01109.HK)於2018年6月以59.29億元購入，樓面地價高達每平方呎約85,847元。

物業由美國政府於1948年購入，並持有至今作美國駐港領事館宿舍之用。物業於1983年落成，現為六幢低密度住宅物業提供26個單位及52個車位，另設室外游泳池。物業重建潛力優厚，地盤面積約94,796平方呎，可重建面積約47,397平方呎。由於地盤布局修長，對海門面極寬闊，屆時可重建為海景豪宅獨立屋項目，每戶均可享深水灣海景。