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大埔馬窩路住宅地最少收到13份標書，萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示，入標數量比預期多，反映發展商對住宅後市仍有信心，但大埔區未來供應量多，而地皮位置較遠，料出價保守，但「流標」機會少。

他估計地皮落成後，約可建1,000至1,200伙單位，估計發展商以中型單位為主力。他預計樓面地價每呎約4,500至5,500元，總投資額約55至60億元，落成後每呎約賣14,000元起。