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评级机构标普预计，香港楼价今年将下跌5%至10%，然后在明年趋向稳定，认为近期楼市撤辣只会适度刺激今年的需求，未来一至两年市场将持续出现供应过剩，若流动性紧张的开发商大幅减价可能会影响现金流，削弱获利能力及杠杆比率。 标普称，接受评级的发展商拥有强大的流动性，当楼市低迷情况加剧时可能在借贷上更为有利，因银行将专注于优质贷款人，这亦可能使他们免受未有评级发展商所面对的流动性压力。