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過去週末本港一、二手市場發展兩極化。一手市場氣氛熾熱，兩個新盤均錄得超額登記，而二手市場則較淡靜，十大屋苑中有多個錄得零成交。 長實集團(01113.HK)油塘親海(馬尺)於上週六(5日)正式開放親海(馬尺)II示範單位予公衆參觀，市場消息指，截至昨日(6日)親海(馬尺)收票約3,000張。長實營業部首席經理郭子威表示，截至上週六下午3時許已經有逾1,000人次參觀示範單位，並接獲大量準買家即時入票登記認購，以首批132夥計，12時正式接受登記，首十分鐘已經超額認購。項目於昨日(6日)加推第2號價單，涉122夥，包括7夥開放式、72夥一房、35夥兩房及8夥三房，折實售價由294.4萬元起。 此外，恆地(00012.HK)紅磡BAKER CIRCLE GREENWICH首批推售單位將於本週二(8日)中午截票。市場指，截至昨日已錄得逾650票登記，超額近10倍。而在市場的熾熱氣氛下，過去週末錄得約3,000人次參觀。 二手方面，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期樓市十分疲弱，慶幸油塘新盤劈價低開，成功突圍並「撻起」市場，認購反應非常熱烈。面對新盤減價傾銷，相信二手業主難以招架，不少買家轉投新盤市場，料二手市場繼續淡靜。中原十大屋苑上週末僅錄3宗成交，，按周增1宗或50%，其中8個屋苑「零成交」。 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，相信二手指標屋苑交投將續於低位徘徊，主要原因除了美國加息壓力未除外，油塘新盤以「平爆價」登場，亦直接令二手持續於低位橫行。上週末美聯十大屋苑僅錄約4宗買賣，按周持平，其中7個屋苑「零成交」。 利嘉閣數據，在過去週末十大指標屋苑錄4宗成交，按周增加1宗或33.3%。