據了解,這是北京市首次公布土地合理上限價格,通過合理控制地價,推動商品住宅用地供應由「價高者得」的單一目標向完善市場、促進土地利用、保障民生等多目標管理轉變。
在地價上限設置方面,此次商品住宅用地地塊超九成溢價率未超過15%,通過進一步降低溢價空間、競其他條件確定土地競得人。此外,補充公告明確,競買人須提交的《房屋售價承諾書》模板中,除需承諾房屋售價外,還需承諾項目要滿足最低品質保障要求,內容包括綠色建築二星級標準、採用裝配式建築且裝配率達到60%、設置太陽能光伏或光熱系統。這將有助於引導企業理性競買,在保證自身合理利潤的同時,為未來住宅質量提升留足空間。