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格隆匯 3 月 12日丨融創中國(01918.HK)發佈公吿，截至2020年12月31日止年度，集團連同其合營公司及聯營公司的合同銷售金額約為人民幣5,752.6億元；收入約為人民幣2,305.9億元，較去年增長約36.2%；毛利約為人民幣484.0億元，較去年增長約16.9%；公司擁有人應占溢利約為人民幣356.4億元，較去年增長約36.9%；核心淨利潤約為人民幣302.6億元，較去年增長約11.8%；每股基本盈利人民幣7.82元，擬宣派末期股息為每股人民幣1.650元，較去年增長約33.9%。

集團於2020年12月31日的現金餘額約為人民幣1,326.5億元；集團於2020年12月31日的淨負債率約為96.0%，較去年年底下降約76.3個百分點；集團於2020年12月31日的非受限現金短債比約為1.08，較去年年底提升約0.51；集團於2020年12月31日的剔除預收款項後的資產負債率約為78.3%，較去年年底下降約5.6個百分點。

2020年，依託優勢佈局的高質量土地儲備、領先的產品能力，集團整體銷售保持了平穩增長，集團連同其合營公司及聯營公司實現合同銷售金額約人民幣5,752.6億元，穩居行業第四。集團亦持續鞏固核心城市領先地位，在55個城市的銷售額排名進入前十，其中12個城市(如杭州、重慶、武漢等)銷售額名列首位，此外，集團於杭州、重慶、武漢、上海、北京、廣州、南京、蘇州、天津及青島等20個城市的銷售金額逾人民幣百億元，其中於杭州、重慶和武漢3個城市的銷售金額逾人民幣300億元。

2020年，集團審慎決策，充分發揮多元的拿地優勢，在核心城市獲取了高質量的土地，土儲總量保持穩中有增。集團新增土地儲備約5,877萬平方米，新增貨值約人民幣7,261億元。截至2020年末，集團連同其合營公司及聯營公司的土地儲備約2.58億平方米，土地儲備貨值預計約人民幣3.1萬億，其中約78%位於一二線城市，平均土地成本約人民幣4,270元/平方米。集團核心高質量的土地儲備將有力支持未來銷售目標的達成、充裕流動性的保持及負債率水平的穩步下降。

2020年，集團收入及盈利取得大幅增長，資本結構顯著優化。全年實現收入達約人民幣2,305.9億元，同比增長約36.2%；毛利達約人民幣484.0億元，同比增長約16.9%；公司擁有人應占溢利達約人民幣356.4億元，同比增長約36.9%；核心淨利潤達約人民幣302.6億元，同比增長約11.8%。業績穩定增長的同時，集團資本結構也得到顯著優化，截至2020年末，集團所有者權益總額達約人民幣1,778.3億元，較2019年末大幅增長約55.9%；賬面現金達約人民幣1,326.5億元，同時借貸總額有所下降，因此各項資產負債指標均得到大幅改善，資本結構顯著優化。

集團自2019年下半年開始結合自身的基礎、發展階段主動執行降槓桿、優化資本結構的更均衡穩健的發展戰略，與2020年下半年央行的管控新規要求方向高度一致。依託於正確的戰略、充足高質量的土地儲備和優勢的佈局，公司通過嚴控拿地節奏和質量、加速銷售、嚴控債務規模、優化債務結構、加速竣工結算以及對財務投資標的(金科股份)的快速變現等安排，快速地優化了資本結構，截至2020年末，公司淨負債率降至約96.0%，較2019年末大幅下降約76.3個百分點，非受限現金短債比達約1.08，較2019年末大幅提升約0.51，剔除預收款項後的資產負債率降至約78.3%，較2019年末下降5.6個百分點，央行管控新規關注的指標超預期大幅度改善，迅速降為“黃檔”企業。

2021年，集團可售資源充足，預計全年將超過人民幣9,000億元，其中超78%位於一二線城市。充足高質量的可售資源將有力支持集團全年銷售目標的達成。未來，集團將繼續堅持以地產開發為核心主業，保持地產主業的均衡高質量發展，加速提升“地產+”業務競爭優勢，快速發展成為具備全面競爭優勢和廣闊增長空間的大型企業集團。