作者：张兴旺 

来源：中国证券报

在阔别房地产业务多年之后，字节跳动老板张一鸣杀了回马枪。

从九九房搜索到幸福里，张一鸣是否打算重拾初心，在房地产交易领域“东山再起”？

控股“幸福里”

天眼查显示，北京星云创迹科技有限公司于8月1日完成对北京时光荏苒科技有限公司的100%控股，后者是房产交易平台“幸福里”的运营主体。而北京星云创迹科技有限公司由字节跳动有限公司全资控股，实际控制人为张一鸣。

国家企业信用信息公示系统显示，北京时光荏苒科技有限公司注册资本100万元，法定代表人为韦雄瀚。据媒体报道，韦雄瀚在字节跳动内部主要负责创新产品的研发与内测。

中证君注意到，7月18日，字节跳动曾发布过“新房销售支持”的社会招聘职位，工作地点在南京。

从岗位描述来看，有五个方面要求：一是信息采集，实地楼盘调研、拍照，看房信息记录；二是楼盘页面数据日常更新；三是优质楼盘信息推荐；四是开发商案场走访，商务洽谈；五是本地新房渠道开拓，产品售卖支持。

不过，中证君尚未确认本次招聘与拿下“幸福里”之间的联系。

张一鸣作为一位连续创业者，曾创办过九九房搜索。据网易科技报道，2010年第五届中国互联网站长年会在北京举行，时任九九房搜索创始人的张一鸣，作为数百名中国互联网站长中的一员，参与了网易科技“百名站长访谈录”。

彼时，张一鸣介绍，“我们网站是2009年成立的，有比较好的搜索基础，经过半年的发展后，已在上百个城市拥有了百万级的用户。我希望中国互联网有更多技术创新的垂直应用。”

据《中国企业家》报道，九九房实际上是从酷讯房产频道拆分出的一家垂直搜索网站。九九房时期的张一鸣已显现出了对资讯产品的兴趣，其在2012年春天离开九九房后，正式创办了字节跳动。

字节跳动回应

幸福里处于测试状态

事实上，这不是字节跳动在房地产领域的第一次尝试。据媒体2018年报道，在幸福里之前，通过今日头条App房产频道导流的产品实则为懂房帝，形式与如今的幸福里类似。

天眼查显示，幸福里是买房租房软件，主要有资讯内容和房产交易两大核心部分。市面上的竞品有贝壳找房、房多多等，都是通过提供信息资讯促成房屋交易。

对于字节跳动是否进入房地产搜索业务领域，8月21日下午，中证君向字节跳动求证。

字节跳动方面回应中证君称，“相关的报道不准确。幸福里是字节跳动旗下房产综合信息平台，致力于为用户提供全面、专业、可靠的购房决策支持，该平台目前处于测试状态。”

目前，打开今日头条App的房产频道，其最上方的两个栏目均被幸福里占据，包括一个名为“幸福里·启城”的综合栏目以及一条幸福里的专家楼市解答。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对中证君表示，类似企业积极投入房地产交易领域的业务，体现了其对于地产创新业务的看好。尤其是涉足房地产搜索业务方面，更是强化了其互联网的优势，也吻合当前市场的需求。类似战略值得很多传统开发商和中介机构的学习，从实际过程中看，仍需要关注房地产交易中的线上线下实际需求，同时注重一些新的发展机会和风险。

广发证券指出，展望未来，在流量端，字节跳动已与腾讯控股在多个领域短兵相接，在存量用户的争夺越来越难的情况下，出海攫取新的流量红利成为公司的最优选择。而在变现端，除了本身已经跻身第一阵营的广告业务外，商业化手段也有待进一步拓展，短期最具发展潜力的或许是游戏，而长远来看，头条将在各个垂直领域反复尝试新的解法。