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长实集团(01113.HK)旗下红磡海湾轩海景酒店(海湾轩)，去年中向城规会申请改划1,665个住宅单位，有关申请于今日(15日)在城规会审理。据规划署的文件显示，最新获署方不反对，料将获城规会「开绿灯」。 规划署认为，项目改装不会增加高度限制及总楼面，不会对周边交通、通风及景观等造成负面影响。另外，尖沙咀区有逾1.5万个酒店房间供应，而且近年亦有1,000个潜在酒店客房供应，故不反对有关申请。 文件显示，海湾轩海景酒店位于红磡红鸾道8号，目前属「商业(2)」地带。根据长实提交的方案，住宅部分以地积比不多于5倍发展，涉及改装5幢楼高22层，包括1层地库的综合大楼，以提供1,665个住宅单位，涉及可建总楼面约235.94万平方呎，另有2.18万平方呎非住宅楼面，项目最低楼层则设有零售和餐饮设施。