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高盛发表研究报告指，在中国经济放缓的背景下，投资者对本地企业长期增长前景及投资回报仍抱有怀疑，因此选股时会更关注资产负债表具实力的企业，而非大量扩张性资本支出的股份，同时亦会看重派息。 综合楼价、租赁市场前景、销售及息口走势等预测，并计及估值潜在进一步下调后，高盛的压力测试结果显示，新世界(00017.HK)、嘉里建设(00683.HK)、置地、恒隆地产(00101.HK)及希慎(00014.HK)等，由于在盈利、自由现金流及资产负债表上面对一定压力，因此预期未来股息派发风险亦更大。 该行指，在更极端的情况下，恒地(00012.HK)及领展(00823.HK)亦有可能面临派息风险，但长和系包括长和(00001.HK)、长江基建(01038.HK)、长实(01113.HK)，以及九仓置业(01997.HK)与信和置业(00083.HK)则拥有较强劲的财务实力。 高盛指，中央早前宣布将青岛及西安纳入港澳个人游城市名单当中，以及政府全面撤销楼市辣招后，均利好本地企业发展，关注政府会否再提供更多政策支持。至于就投资回报来看，该行则看好太古集团业务具有更高透明度及一致性，亦看好长实拥有健康的现金流及流动性去进行回购。 高盛对本地发展商与收租股的最新目标价及投资评级详见另表。