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摩根士丹利发表报告指，根据内地市场数据公司克而瑞，三十间主要内房发展商2023年12月合约销售按月升4%，但按年则跌49%，全年合约销售跌37%。2023年12月份国营房企跑输同业，主要受较高基数影响，半国营房企表现较佳。全年计，华润置地(01109.HK)、中国海外(00688.HK)及越秀地产(00123.HK)等国营企业，销售有正面增长，表现跑出，主要受惠品牌效应、拥有较多可销售的土地储备、暂停施工的风险较低。部分违约的民营房企，销售有超过50%跌幅。 该行认为，当局需要推出更多刺激措施以支持楼市复苏，根据该行在长江三角洲及福建省的考察，2023年第四季在政策措施後，置业气氛已迅速降温，加上比较基数高、以及推盘数目减少下，预期明年首季住宅销售仍然疲弱。在宏观环境疲弱下，相信需要较多财政支持、以及需求方面的刺激措施，以支持楼市销售持续复苏。