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上周末本港未有全新楼盘推售，二手表现回勇，据地产代理行统计，十大屋苑成交量均按周上升。 会德丰旗下启德MONACO ONE于上周日录得一宗成交，单位属两房梗厨，面积为464平方呎，成交价1,105.7万元，呎价23,830元。集团指，自上月初推出「置优越1088付款计划」，已录得共32宗成交。 中洲置业火炭星凯-堤岸上周末共沽出四伙，合共套现6,275.4万元。项目9月重推以来沽出53伙，套现逾6.3亿元。楼盘开售至今累售928伙，合共套现逾96亿元，平均呎价20,375元。 二手方面，中原地产十大屋苑12月录得135宗成交，按月回升9.8%。全年计，中原地产十大屋苑2023年合共录得1,886宗成交，按年跌17.6%，创2006年有纪录以来历史新低；楼价几乎全线下挫，仅得康怡花园及海怡半岛不跌反升。至于过去周末成交量，中原地产十大屋苑录得14宗成交，按周上升16.7%，创35周新高，交投造好，三天新年长假共录16宗成交。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，十大屋苑周末交投连升3周，近2周均录得双位数交投量，反映二手交投有复苏迹象，买家陆续落实入市决定，若政府进一步推出刺激经济措施如减辣，相信会「事半功倍」，加快复苏进度。 据美联物业分行统计，刚过去2023年最后一个周末2天，十大屋苑录得约17宗买卖，按周上升约41.7%，并创出去年3月首周末后约43个周末新高，而计及2024年1月1日的元旦日，长周末三天则录得约18宗买卖，惟该批屋苑成交量与去年2023年元旦长周末的三天约29宗比较，仍有约38%跌幅。至于15大屋苑于刚过去的周六日录得约18宗，而计及元旦的三天长周末则录得约20宗买卖。 美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，元旦周末市场未有全新大盘推售，成交亦以余货盘为主，故市场焦点重投二手，而且市场正预期今年美国将会减息，对楼市有利，不少买家趁目前楼价已调整，故在刚过去的长周末加快入市笋盘。另外，由于市场累积不少余货新盘，故预期发展商仍会积极推盘，二手市场交投及楼价将仍然受压。此外，目前不少楼市「辣招」已不合时宜，窒碍楼市健康发展，亦令政府收入受影响，故呼吁政府趁2月《财政预算案》公布，把握撤辣良机。 综合利嘉阁地产分行网络数据，过去周末十大屋苑录13宗二手成交，按周增加2宗或18.2%；至于元旦长假期则维持录得13宗成交。 港置指，十大屋苑过去周末两日(2023年12月30至31日)录得15宗成交，与对上周末8宗比较，按周续升约88%，连升4周，并创去年2月底后约45周新高。若计三天长周末，十大屋苑共录得约17宗买卖。