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市建局九龙城盛德街/马头涌道发展项目今日(16日)中午截标，按现场所见，至少收6份，包括新世界(00017.HK)、会德丰、信置(00083.HK)、嘉华国际(00173.HK)。 嘉华香港地产发展及租务总监尹紫薇表示，项目属市建局地皮及邻近地铁站，又指出价视乎市况，相信楼价后市会平衡发展。 会德丰地产物业发展高级经理何伟锦表示，今次有意入标主要是项目位处市区及邻近港铁站，形容出价「计自己数」，并对楼市持审慎乐观的看法。 新世界(物业)总经理卢子豪表示，该地皮拥有约41万呎的发展空间，加上位于市区，认为具有一定的吸引力，并在将不同因素包括马头围村公屋重建等反映于出价上。 对于近期新盘淡静，他表示要从长线来看发展情况，加上地皮亦有数年的发展空间，相信短期的不利消息会逐步消散；至于后市走势，他相信美国加息应该有机会见顶，加上《施政报告》提出的措施有利楼市发展，而人才措施亦对楼市长远需求有一定支持。 市建局早前邀请32间发展商及财团入标竞投合作，亦是公务员建屋合作社楼宇的重建试点之一。 该项目地盘面积逾4.61万平方呎，可发展的总楼面面积上限逾41.44万平方呎，预计可提供约640个住宅单位。 综合市场资讯，该地皮估值约24.1亿至29.04亿元，每呎楼面地价约5,808元至7,000元。