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汇丰银行将二手物业H按封顶息率，由P-2%调整至P-2.25%，即实际封顶息率由3.625厘下调至3.375厘，降低0.25厘，与一手物业的H按封顶息率看齐。 经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，今年本港经济好转，近期楼市交投亦转趋活跃，新盘销情炽热，银行估价亦跟随楼价一同回升，对后市有支持作用。部分中小型银行为争取上半年按揭业务，早于月前针对指定客群或码数而调整按揭息率及增加现金回赠等优惠。而是次汇丰银行为提升市场竞争力，针对二手物业及大码的客人而调整其按息，曹料其他银行或根据其按揭业绩而跟随调整按揭优惠，并建议置业人士应根据自身条件及物业类型，多作比较，拣选能提供最优惠按揭计划及优惠的银行。 另外，该行P按计划现时为P-2.25%至P-2.15%，即实际按息为3.375厘至3.475厘。近期P按计划息率比二手H按计划的封顶位(3.625厘)为低，因此吸引到客户选用。根据金管局住宅按揭统计调查结果，1月份H按选用比例报67.4%，连跌七个月，创4年(48个月)新低。曹表示，现时该行一二手物业的H按封顶息率已等于或低于P按计划实际按息，P按优势亦已消失，料客户将会倾向选用H按计划以悭取更多利息开支，H按选用比例将会回升。 另一方面，美国最新2月份消费者物价指数(CPI)按年升幅报6%，连续八个月升幅收窄，惟核心消费者物价指数按月微升0.5%，略高于市场预期。即使矽谷银行(SVB)及Signature银行事件使美联储陷入尴尬境地，但通胀率与目标2%仍有一段距离，美联储主席鲍威尔最近出席国会听证会时仍表示打击通胀的决心。曹预视下周美国仍大机会加息0.25厘。港美息口差距进一步扩宽，本港银行仍有加息空间，曹预测本港银行因应自身资金成本或会调升最优惠利率(P)，加息幅度约0.125厘至0.25厘。