领展房产基金(00823.HK)公布截至今年9月底止中期业绩，可分派总额达32.77亿元，按年跌1.8%。期内没有酌情分派，对比去年酌情分派共1.46亿元。每基金单位分派155.51仙，按年跌近2.6%。撇除去年同期的每基金单位酌情分派，期内每基金单位中期分派增长1.9%。 期内收益及物业收入净额分别按年增长4.6%及4.5%，达到60.42亿元及45.87亿元。于9月底投资物业组合估值为2,234.85亿元，较3月底时上升5%，主要来自公平值收益及资产收购，但当中有部分被外币贬值48.15亿元所抵销。 香港物业组合方面，收益总额及物业收入净额分别按年增长4.3%及5.3%，整体租金收缴率则维持96%。零售租用率维持97.5%，平均续租租金调整率升至8.5%，平均每平方呎租金为63.2元，零售收益总额按年增长1.2%至36.45亿元。 停车场及相关业务收益按年增长12.7%，停车场时租收益按年增长2.1%，月租收入亦增长3.4%。领展今年8月起上调停车场月租租金，平均增幅为中单位数百分比。停车场每个泊车位每月收入按年增加3.1%至3,167元。 中国内地物业组合收益总额按年增长3.3%，物业收入净额受疫情影响录得1.2%按年跌幅，期内整体租金收缴率为90%。 于2022年4月1日至10月7日期间，领展动用4.081亿元，以平均60.70元价格回购合共约670万个基金单位。公司表示，若市况及其他监管规定许可，将考虑进一步回购基金单位。