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市建局九龙观塘市中心第四及第五发展区今日(7日)截收发展意向书。现场所见，项目最少获得9份意向书，包括鹰君(00041.HK)及中国海外(00688.HK)入标。 观塘市中心项目为市建局历来单一最大规模重建项目，是次推出的是最後一个发展区，占地约27.5万平方尺，总楼面面积上限达216万平方尺，将兴建一个地标式综合政府设施及商业建筑群。 市建局於项目试行「浮动规划参数安排」，在总楼面面积不变下，容许中标发展商灵活调拨指定范围内商业楼面作办公室、酒店和其他商业用途，商场楼面不少於约70万平方尺。市场对项目估值差异较大，介乎约90亿元至260亿元。