美联测量:市建局土瓜湾项目招收意向反应佳符预期 估值约63.2亿元
市建局土瓜湾四个合并重建项目共接获31份意向书,美联测量师行董事林子彬表示,项目发展潜力优厚,加上位处市区及规模庞大,故吸引不少发展商递交意向,先取得「入场券」,故招收意向反应佳及合符预期。是次为罕有重建项目,规模较大,投资额较高,故相信项目招标时以中大型发展商或合组财团方式入标为主,项目估值约63.22亿元。
是次项目地盘面积高达约为58,535平方尺,估计总可建楼面面积约为52.68万平方尺。不过,林子彬补充,值得留意的是中标财团须按发展协议中列明有关九龙城土瓜湾小区发展的「总体设计要求」,为兴建新发展项目的蓝本,并提升该区的宜居性。料市场对市区地皮需求殷切,同时具铁路沿线优势,估计将受到中大型发展商及财团垂青,尤其是在同区具发展经验,或早前曾入标的发展商出价或会较积极。
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