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高盛發表行業報告稱，受新型肺炎疫情暴發宏觀環境不確定性增加，預期香港地產股整體季度經營數據將相對艱難，估計該行所覆蓋的地產公司，上半年基本純利將按年下跌4至74％，行業首選續為長實(1113.HK)及ESR(1821.HK)，均予其“買入”評級，及列入“確信買入”名單，其中長實目標價為61.5港元；同時予希慎(0014.HK)、冠君產業信託(2778.HK)及置富產業信託(0778.HK)“沽售”評級。

高盛認為，宏觀不確定性加劇可能導致樓市進入另一個震盪期，預計地產股的風險溢價在短期內將保持較高水平。該行原預期本港各類物業的價格或租金將較比去年中高峯時下降10％至30％，惟目前正在修訂其預測，以反映零售和酒店市場進一步疲軟，以及部分公司的特定變化。

該行續指，恆隆地產(0101.HK)、希慎、太古地產(1972.HK)及嘉裏建設(0683.HK)在過去一個月相繼發盈警，而大部份與投資物業金錄得重估虧損以及酒店業務有關；至於每股派息方面，估計有固定派息比率的公司亦會較以往波動，反而傳統地產股派息則料更穩定。

該行又指，除派息政策外，認為投資者將更關注投資物業估值的變化、零售租金減免計劃，以及在家辦公的趨勢和宏觀不確定性加劇對寫字樓需求前景的影響。