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汇丰研究发表报告，将港铁(00066.HK)目标价调低24%，由45.2元下调至35元，维持「买入」评级，认为其中期增长潜力依然存在，但增长之路崎岖不平。 报告指港铁2023年业绩低于预期，主要是受到入帐物业项目减少及海外铁路项目拨备的拖累，基本盈利按年减少40%，至约64亿元。如果在政府为楼市撤辣后，卖地及楼市能在2024年下半年稳定下来，可减轻投资者对其资本开支增加的忧虑。 港铁的净负债比率按年增加3.2个百分点至26.5%，汇丰预计或将进一步上升，但仍维持在健康水平，并仍远低于之前的扩张周期。汇丰指港铁作为防守型股票，能够克服市场不确定性的影响。 展望2024年，汇丰预计随著更多项目的销售(如南区项目第4-5期和何文田项目第1-2期)，以及其客流量逐渐恢复至疫情前水平，收入应有明显的反弹。随著其两个新商场The Wai和The Southside开幕，在2024年全年的租金收入将进一步提升。