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美联认为，今年初本港爆发第五波疫情，大大打击楼市，导致今年首季整体物业注册量仅录1.37万宗，按季大减约33%，并创两年新低；然而，随着疫情缓和，物业交投回暖，单以过去两个月合计已达1.28万宗，较今年首季仅相差不足千宗，并已追平2020年第一季本港疫情初期爆发期间的1.27万宗水平。若连同6月估计，相信今年第二季有望挑战2万宗水平，届时将摆脱首季颓势，并逼近去年第四季水平。 根据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，在不包括一手公营房屋之下，4及5月一手私楼与二手住宅注册量合共录1.04万宗，与首季1.05万宗仅相差1.5%。 另一方面，过去两个月非住宅物业注册量共录2,277宗，则仍较首季3,100宗相差约26.5%；至於余下的一手公营房屋，4及5月注册量共录126宗，却较首季高出超过六成。